کتاب کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری در نظام حقوقی ایران pdf

امتیاز
5 / 0.0
خرید الکترونیکی (TEXT)
مطالعه در اپلیکیشن فراکتاب
ت 8,000
نظر شما چیست؟

معرفی کتاب کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری در نظام حقوقی ایران 

کتاب کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری در نظام حقوقی ایران نوشته ی فرساد غفوری، در راستای تشخیص انواع زمین و اراضی موات، بایر و دایر، می تواند برای علاقه مندان به رشته ی حقوق، پژوهشگران و اقشار مختلف جامعه مفید باشد. 

 ضرورت تبیین قواعد و ضوابط ناظر بر زوایای گوناگون پروسه ی حاکم بر نظام اراضی و املاک و همچنین پرداختن به چگونگی تشخیص نوع زمین و اراضی در قوانین موجود، امری اجتناب ناپذیر است. این کتاب با تحقیق در کتب و مقالات مربوط به اراضی شهری و خارج از شهر و همچنین بررسی مراجع تشخیص آن گردآوری شده است. املاک و اراضی در هر نظام حقوقی بنا بر معیارها و اسبابی که وجود دارد به اقسام مختلفی تقسیم می شوند و با وجود دسته بندی های گوناگون، در قوانین و مقررات کنونی کشور، زمین و اراضی به سه دسته ی موات، بایر و دایر تقسیم بندی شده اند.

وظیفه ی تشخیص نوع عمران، احیاء و تأسیسات متناسب و تعیین نوع زمین دایر و تمیز بایر از موات و اجرای وظایف قانونی و رسیدگی با استعلامات واصله از ناحیه ی مراجع ذیربط در مراکز استان ها و نیز شهرها بر عهده ی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری می باشد، تا نسبت به بررسی وضعیت اراضی با رعایت قانون زمین شهری و آئین نامه اجرائی رسیدگی های لازم را اظهار نماید.

 با وجود تقسیم بندی های گوناگون راجع به اراضی که هر یک از نظر علمی ارزشمند و قابل تأمل می باشد، امّا در قوانین و مقررات کنونی کشور، زمین و اراضی به سه بخش تقسیم بندی شده است که این اراضی در داخل محدوده ی شهری و خارج از آن واقع می باشند. در اینجا این پرسش به ذهن می رسد که با توجه به قوانین مقتضی که در زمینه ی اراضی وجود دارد، تمیز و تشخیص اراضی از یکدیگر در صلاحیت چه مرجع قانونی می باشد؟

 این سوالات به ذهن خطور می کند که نحوه ی رسیدگی در کمیسیون ماده 12 به چه صورتی است یا محل کار این کمیسیون کجاست؟ همچنین این ابهام وجود دارد که اثر ابطال تصمیم کمیسیون ماده 12 به چه ترتیب است؟ بنابراین در این پژوهش سعی می شود پس از بیان کلیات و بررسی قوانین موجود در این زمینه، به شناخت ساختار و صلاحیت کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری پرداخته شود. 

گزیده کتاب کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری در نظام حقوقی ایران

 کلیه مراجعی که به نحوی در ارتباط با اراضی شهری، قصد انجام اقداماتی از قبیل: نقل و انتقال صدور مجوزهای قانونی، پروانه حفر و بهره برداری چاه یا ساختمان و غیره را دارند، مکلفند قبل از انجام اقدامات مذکور، بدواً نظریه کمیسیون ماده 12 را درباره نوع زمین اخذ نمایند. اشخاص ذیل نیز می توانند راساً نسبت به اخذ نظریه مذکور در مواردی که قبلاً زمین غیر موات تشخیص یا برحسب موازین و مقررات قانونی از جمله ماده 8 آئین نامه اجرائی قانون زمین شهری نوع آن مشخص و معین شده باشد ضرورت دارد. مراجع درخواست کننده و اشخاص ذینفع باید مشخصات ثبتی زمین و دو نسخه رو نوشت یا فتوکپی نقشه ثبتی در صورت عدم وجود دو نسخه کروکی ترسیمی زمین که با سوابق ثبتی و وضع محل استقرار زمین منطبق باشد تهیه و به دبیرخانه کمیسیون تحویل نمایند شایان ذکر است که در صورت وجود نقشه هوایی موقعیت ملک می بایست بر روی نقشه هوایی، با مقیاس مناسب منعکس و پیوست مدارک خود نمایند.

 (ماده 7 آئین نامه اجرایی). دبیرخانه کمیسیون پس از بررسی مدارک و تکمیل بودن پرونده و استعلامات لازم از ادارات ذیربط از قبیل: شهرداری، مشاع طبیعی و غیره فرم خاص را که معروف به «فرم مشخصات ملک برحسب رعایت ضوابط قانونی به منظور طرح در کمیسیون ماده 12» می باشد تنظیم و تکمیل نموده و به همراه سایر مدارک به نظر اعضاء کمیسیون می رساند.

صفحات کتاب :
107
کنگره :
‏‫‬‮‭KMH3062‏‫‬‮‭/غ7ک8 1396
دیویی :
346/55045‭‬
کتابشناسی ملی :
4682641
شابک :
978-600-8077-93-0‬
سال نشر :
1396

کتاب های مشابه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری در نظام حقوقی ایران